सध्याच्या परीस्थितीत घर घेणे किती योग्य आहे?

Submitted by म्हाळसा on 2 July, 2020 - 23:17

मी सध्या नाॅर्थ कॅरोलीना मध्ये रहात आहे आणि गेल्या ४ महिन्यांपासून घर खरेदीच्या प्रयत्नात आहे.. आधी वाटलेलं घराच्या किंमती कमी होतील पण तस काहीच झालेलं दिसत नाहीए. फक्त इंटरेस्ट रेट कमी झालाय पण रिस्क फॅक्टरही वाढला आहे.. एखादे घर बघून आले की निर्णय घेईस्तोवर विकलं जात आहे.. त्यामुळे घर घ्यावे का थोडं हे वर्ष जाऊ द्यावं हा विचार करतेय. कोणी सध्याच्या परीस्थितीत घर घेतलय का? जाणून घ्यायला आवडेल.

Group content visibility: 
Use group defaults

घर मार्केटमध्ये आले रे आले कि रियल्टर बरोबर बघायला जायला अपॉइंटमेंट ठरवा... ओपन हाऊस ची वाट बघू नका...
क्रिटेरिया फिक्स ठेवा... क्रिटेरिया मध्ये बसले ... आवडले लगेच ऑफर टाका... नॉर्थ कॅरोलिना चांगला एरिया आहे... शॉर्लेट किंवा राले डरहॅम असेल तर बिंदास... बाकी तुमची जॉब किंवा बिझिनेस सिक्युरिटी बघून निर्णय घ्या... शुभेच्छा ....

रहायला घर घ्यायचं असेल तर च्रप्स +१.>> सहमत!
सध्याची अनिश्चित परीस्थिती बघता तुमचे स्थलांतरीत म्हणून स्टेट्स काय हे देखील विचारात घ्या. कुणाला घाबरवायचा हेतू नाही पण ग्रीनकार्ड प्रोसेस सुरु होती, रिजेक्ट झाल्यामुळे सगळे तडकाफडकी आवरावे लागले अशा काही केसेस बघण्यात आल्या म्हणून लिहिले.

सगळ्यांचे धन्यवाद रिप्लाय केल्या बद्दल-
सध्या रालेमधेच आहोत.. अजून पर्यंत क्रायटेरीया पक्का नव्हता. आता पक्का झाला आहे.. ग्रीनकार्ड प्रोसेसिंग चालू आहे पण येत्या ५ महिन्यात कशी परिस्थिती असेल माहित नाही. रियल्टरला हाताशी घेतलं आहे .. पण काही मित्रांनी बुक केलेली घरे कॅंसल केलीत तर काही नविन घेत आहेत म्हणून थोडासा गोंधळ होतोय Happy

कालच बघितल्या प्रमाणे इंटरेस्ट रेट खुप कमी झालेत. तसं आधीच्या पण एका चर्चेत हेच म्हटले होते - रहायला घर घ्यायचं असेल तर घ्या

त्यातसुद्धा लोन घेताना १५ वर्षे / ३० वर्षे वगैरे बघून घ्या. सध्या तरी बातमी होती की बर्‍याच घरांचे खरेदी विक्री व्यवहार झालेत म्हणजे अजूनतरी घरांच्या किंमती पडलेल्या नाहीत.

सध्या इन्टरेस्ट रेट चांगला आहे (प्रायमरी होम करता). नोकरीच्या बाबतीत "सध्या तुम्हाला जितकी माहिती आहे त्यानुसार" खात्री असेल तर घ्या. इतर राज्यांच्या मानाने नॉर्थ कॅरोलीना मधे घर विकत घेणार्‍यांना जास्त फ्लेक्झिबिलिटी आहे. Diligence amount आणि Earnest money deposit व त्याच्याशी संबंधित नियमांची माहिती करून घ्या. रिअल्टर सुद्धा हे सांगेल

प्रतिसादाबद्दल सगळ्यांचे धन्यवाद.. कालच एक घर बघून आले.. पहिल्यांदा एखादं घर मनापासून आवडलंय.. स्कुल डिस्ट्रिक्ट, लोकेशन, किंमत .. सगळ्याच कायटेरियात व्यवस्थित बसतंय.. पण आज लक्शात आलं कि प्रवेशद्वार नैऋत्येकडे आहे. . डिरेक्शन्सवर माझा फारसा विश्वास नाही पण सगळे सांगत आहेत की रिसेलमधे प्राॅब्लेम येऊ शकतो.. तुमचे काय मत आहे? कोणी नैऋत्य किंवा दक्शिणेकडे तोंड असलेले घर विकले आहे का?

कटप्पा यांचा अमेरीकेत घर घेणेबाबत धागा होता.
मला लिंक देता येत नाही अन्यथा शोधले असते. त्यातली काही चर्चा कदाचित कामाला येईल.
शुभेच्छा.

डिरेक्शन्सवर माझा फारसा विश्वास नाही पण सगळे सांगत आहेत की रिसेलमधे प्राॅब्लेम येऊ शकतो.. तुमचे काय मत आहे? >> बरेच देशी दक्षीणाभिमुख घरे टाळतात. डॅलस मधे बरेचदा बिल्डर पूर्वाभिमुख किंवा उत्तराभिमुख घर्‍यांच्या किमती अधिक ठेवतात.

तुम्ही देसी सेलरला टारगेट करून घर विकणार नसाल तर बिन्धास्त घ्या. माझ्या जवळच्या नात्यात एकानं साऊथ फेसिंग घर घसघशीत फायद्यानं विकलंय.

म्हाळसा @ नैऋत्य किंवा दक्शिणेकडे तोंड असणारे असे घर नका घेऊ त्याच ठिकाणी दुसरे बघा घर लवकर घेणे होत नाही म्हणून विचार करुन निर्णय घ्या.

आम्ही गेल्या वर्षी अर्वाईन (ऑरेंज काऊंटी) मध्ये घर घेतलं. ४-५ घरांवर ऑफर दिलेली पण प्रत्येक वेळी घर मिळाले नाही. शेवटी आवडलेले घर किंमतीच्या बर्‍याच वरची ऑफर दिल्यावर मिळाले. गेली काही वर्षं बहुतेक भागांमध्ये घरं ही लावलेल्या किंमतीपेक्षा चढ्या किंमतीत विकली जात आहेत. तर लावलेल्या किंमतीच्या वर जाण्याची तयारी आहे का, असल्यास किती, हे सर्व एजंटशी बोलून ठेवा.

बाय द वे, आमचे घर दक्षिणाभिमुख आहे. तरी सेलरला एवढ्या चढ्या किंमतीत विकता आलए...आम्हालाही विकण्यात काही अडथळा येणार नाही अशी आशा आहे. ( एवढ्यात १०-१२ वर्षं तरी हे घर विकू अस वाटत नाही. )

सध्या घराचा विचार बाजूला ठेवलाय आणि रेंटवर टाऊन हाऊस मधे शिफ्ट झाले आहे.. एक p.o.c पण होऊन जाईल..तसंही वर्षभरात परिस्थिती बदलली तर घर घेता येईलच असा विचार करून सध्या डाऊनपेमेंटसाठी ठेवलेले पैसे शेअरमार्केटमधे गुंतवलेत.

जे पैसे पुढच्या १ ते ५ वर्षात लागू शकतात ते मी कधीच शेअरमार्केटमधे गुंतवत नाही. ज्यासाठी माझी ७-१० वर्षे थांबायची तयारी आहे असेच गुंतवतो. कारण मार्केट कोलमडले तर पैसे परत मिळवण्यासाठी तितका वेळ लागू शकतो. प्रत्येकाची धोका घेण्याची मानसिकता वेगळी असते. मी घरासाठी लागणारे पैसे, मुलीच्या शिक्षणासाठी लागणारे पैसे, सीडी आणि मनी मार्केट मधे साठवून ठेवले होते. मला त्यातून काही परतावा मिळाला नाही पण शेअरमार्केटमधे काही होऊ दे मला चांगली झोप लागली हे माझ्यासाठी जास्त महत्वाचे होते.

जे पैसे पुढच्या १ ते ५ वर्षात लागू शकतात ते मी कधीच शेअरमार्केटमधे गुंतवत नाही.
>>+१ हे मार्केट कम्प्लिटली गवमेंट मॅनिप्युलेटे आहे. खुप रिस्की. वर पण जाइल पण खाली पण फास्ट येउ शकते.
घर घेणे पण रिस्की आहे जॉब स्टॅबिलीटी असेल तरच हरकत नाही.

घर घेणे सेफ आहे... लोकेशन चांगले असेल तर...
जसे की चांगल्या शाळा असतील किंवा कम्युनिटी सेंटर असेल किंवा ट्रेन स्टेशन जवळ ..
रेंट वर जाईल असे...